11 Rue Mireille, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Mireille, affiche un prix moyen de 2 437 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Mireille, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 309 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genestet à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 718 mètres
- - Collège Lou Castellas à 757 mètres
- - Ecole maternelle Peyrousettes à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouse à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Mireille
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Mireille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Mireille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Mireille, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Mireille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Mireille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Mireille dans son marché local
Prix du 11 Rue Mireille par rapport à la voie
Sur Rue Mireille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 11 Rue Mireille se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Mireille par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Mireille se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Marguerittes et 22.09 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Mireille à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Mireille est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 8.67 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
