31 Rue Xavier Bichat, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Xavier Bichat, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°29 et du 0.08 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 31 Rue Xavier Bichat, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tremieres à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 440 mètres
- - Collège Lou Castellas à 468 mètres
- - Ecole maternelle Marcieu à 318 mètres
- - Ecole élémentaire De Marcieu à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Xavier Bichat
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Xavier Bichat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Xavier Bichat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Xavier Bichat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Xavier Bichat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Xavier Bichat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Xavier Bichat dans son marché local
Prix du 31 Rue Xavier Bichat par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Bichat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 31 Rue Xavier Bichat se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Xavier Bichat par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Xavier Bichat se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et 4.38 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marguerittes a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 862 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
