18 Route de Nîmes, 30840 Meynes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route de Nîmes, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°8 bis et du 3.56 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route de Nîmes, 30840 Meynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Meynes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 317 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1038 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meynes - Mairie à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Meynes-Gard à 929 mètres
- - Ecole maternelle à 492 mètres
- - Ecole élémentaire à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route de Nîmes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route de Nîmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route de Nîmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route de Nîmes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de Nîmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de Nîmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de Nîmes dans son marché local
Prix du 18 Route de Nîmes par rapport à la voie
Sur Route de Nîmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 18 Route de Nîmes se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de Nîmes par rapport à Meynes et à Gard
À Meynes, le prix moyen des appartements atteint 2 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Route de Nîmes se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Meynes et 20.74 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route de Nîmes à Meynes
Le loyer moyen estimé au 18 Route de Nîmes est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Meynes, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meynes a augmenté de 89.86 % sur 1 an et augmenté de 82.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 398 €/m² au premier semestre 2022 à 1 331 €/m² au premier semestre 2024.
