8 bis Route de Nîmes, 30840 Meynes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Route de Nîmes, affiche un prix moyen de 949 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.11 % à celui du n°18.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Route de Nîmes, 30840 Meynes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meynes - Mairie à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Meynes-Gard à 909 mètres
- - Ecole maternelle à 433 mètres
- - Ecole élémentaire à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Route de Nîmes
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Route de Nîmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Route de Nîmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Route de Nîmes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de Nîmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de Nîmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Route de Nîmes dans son marché local
Prix du 8 bis Route de Nîmes par rapport à la voie
Sur Route de Nîmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 949 €/m², le 8 bis Route de Nîmes se situe 61.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Route de Nîmes par rapport à Meynes et à Gard
À Meynes, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Route de Nîmes se situe 62.42 % en dessous de la moyenne de Meynes et 57.82 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Route de Nîmes à Meynes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Route de Nîmes est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meynes, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meynes a augmenté de 89.71 % sur 1 an et augmenté de 82.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 398 €/m² au premier semestre 2022 à 1 331 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 450 € au 8 bis Route de Nîmes à Meynes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 186 € en assurant vous-même les visites, ou 593 € si le professionnel les prend en charge.
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