1 a Rue de la Brechette, 30840 Meynes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue de la Brechette, affiche un prix moyen de 989 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1 b et de n°1 c.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue de la Brechette, 30840 Meynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Meynes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meynes - Mairie à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Meynes-Gard à 856 mètres
- - Ecole maternelle à 343 mètres
- - Ecole élémentaire à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue de la Brechette
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue de la Brechette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue de la Brechette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue de la Brechette, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de la Brechette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de la Brechette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue de la Brechette dans son marché local
Prix du 1 a Rue de la Brechette par rapport à la voie
Sur Rue de la Brechette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 989 €/m², le 1 a Rue de la Brechette se situe 60.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue de la Brechette par rapport à Meynes et à Gard
À Meynes, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue de la Brechette se situe 60.83 % en dessous de la moyenne de Meynes et 56.04 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue de la Brechette à Meynes
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue de la Brechette est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meynes, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meynes a augmenté de 89.71 % sur 1 an et augmenté de 82.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 398 €/m² au premier semestre 2022 à 1 331 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 450 € au 1 a Rue de la Brechette à Meynes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 236 € en assurant vous-même les visites, ou 618 € si le professionnel les prend en charge.
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