13 Rue du Four, 30840 Meynes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Four, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°13 ter et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Four, 30840 Meynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Meynes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 498 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0906 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meynes - Mairie à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Meynes-Gard à 765 mètres
- - Ecole maternelle à 250 mètres
- - Ecole élémentaire à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Four, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Four dans son marché local
Prix du 13 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 13 Rue du Four se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Four par rapport à Meynes et à Gard
À Meynes, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Four se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Meynes et 20.84 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Four à Meynes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Four est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Meynes, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meynes a augmenté de 89.71 % sur 1 an et augmenté de 82.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 398 €/m² au premier semestre 2022 à 1 331 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 950 € au 13 Rue du Four à Meynes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 399 € en assurant vous-même les visites, ou 1 699 € si le professionnel les prend en charge.
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