4 Impasse des Lilas, 30540 Milhaud
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Lilas, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°3 et du 4.95 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Lilas, 30540 Milhaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milhaud - La Pondre à 282 mètres
- - Milhaud à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée geneviève de Gaulle-Anthonioz à 750 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève de Gaulle-Anthonioz, lycée des métiers de la santé et du social à 664 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 264 mètres
Ventes au 4 Impasse des Lilas
Une vente a été recensée au 4 Impasse des Lilas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Lilas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Lilas dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Lilas par rapport à la voie
Sur Impasse des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 4 Impasse des Lilas se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Lilas par rapport à Milhaud et à Gard
À Milhaud, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Lilas se situe 17.49 % au-dessus de la moyenne de Milhaud et 15.78 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Lilas à Milhaud
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Lilas est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Milhaud, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Milhaud a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 938 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 106 €/m² sur la période récente.
