4 bis Impasse des Pins, 30540 Milhaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse des Pins, affiche un prix moyen de 2 031 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse des Pins, 30540 Milhaud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Périphérie Nord.
1 niveau - 2080 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milhaud - La Pondre à 253 mètres
- - Milhaud à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée geneviève de Gaulle-Anthonioz à 982 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève de Gaulle-Anthonioz, lycée des métiers de la santé et du social à 894 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse des Pins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse des Pins dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse des Pins par rapport à la voie
Sur Impasse des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 4 bis Impasse des Pins se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse des Pins par rapport à Milhaud et à Gard
À Milhaud, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse des Pins se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Milhaud et 0.59 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse des Pins à Milhaud
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse des Pins est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Milhaud, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Milhaud a baissé de 7.21 % sur 1 an et baissé de 14.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 938 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 106 €/m² sur la période récente.
