15 Rue des Amandiers, 30540 Milhaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Amandiers, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², supérieur de 8.67 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Amandiers, 30540 Milhaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milhaud - La Pondre à 183 mètres
- - Milhaud à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée geneviève de Gaulle-Anthonioz à 875 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève de Gaulle-Anthonioz, lycée des métiers de la santé et du social à 791 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 393 mètres
Ventes au 15 Rue des Amandiers
Une vente a été recensée au 15 Rue des Amandiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Amandiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Amandiers dans son marché local
Prix du 15 Rue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 15 Rue des Amandiers se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Amandiers par rapport à Milhaud et à Gard
À Milhaud, le prix moyen des appartements atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Amandiers se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de Milhaud et 10.47 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Amandiers à Milhaud
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Amandiers est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Milhaud, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Milhaud a baissé de 6.64 % sur 1 an et baissé de 13.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 938 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 106 €/m² sur la période récente.
