21 Rue des Amandiers, 30540 Milhaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Amandiers, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°19 mais inférieur de 7.95 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Amandiers, 30540 Milhaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 666 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milhaud - La Pondre à 76 mètres
- - Milhaud à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée geneviève de Gaulle-Anthonioz à 989 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève de Gaulle-Anthonioz, lycée des métiers de la santé et du social à 911 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Amandiers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Amandiers dans son marché local
Prix du 21 Rue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 21 Rue des Amandiers se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Amandiers par rapport à Milhaud et à Gard
À Milhaud, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Amandiers se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Milhaud et 0.4 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Amandiers à Milhaud
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Amandiers est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Milhaud, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Milhaud a baissé de 7.21 % sur 1 an et baissé de 14.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 938 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 106 €/m² sur la période récente.
