11 bis Rue des Fourchettes, 30540 Milhaud
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue des Fourchettes, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², inférieur de 8.5 % à celui du n°7 et du 0.11 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue des Fourchettes, 30540 Milhaud
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 337 mètres
- - Milhaud à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée geneviève de Gaulle-Anthonioz à 698 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève de Gaulle-Anthonioz, lycée des métiers de la santé et du social à 609 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue des Fourchettes
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue des Fourchettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue des Fourchettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue des Fourchettes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Fourchettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Fourchettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue des Fourchettes dans son marché local
Prix du 11 bis Rue des Fourchettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fourchettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 11 bis Rue des Fourchettes se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue des Fourchettes par rapport à Milhaud et à Gard
À Milhaud, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue des Fourchettes se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Milhaud et 5.11 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue des Fourchettes à Milhaud
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue des Fourchettes est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Milhaud, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Milhaud a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 938 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 106 €/m² sur la période récente.
