2 bis Rue des Fourchettes, 30540 Milhaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Fourchettes, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°9 mais inférieur de 8.28 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Fourchettes, 30540 Milhaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 298 mètres
- - Milhaud à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée geneviève de Gaulle-Anthonioz à 680 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève de Gaulle-Anthonioz, lycée des métiers de la santé et du social à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Fourchettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Fourchettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Fourchettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Fourchettes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Fourchettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Fourchettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Fourchettes dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Fourchettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fourchettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 2 bis Rue des Fourchettes se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Fourchettes par rapport à Milhaud et à Gard
À Milhaud, le prix moyen des appartements atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Fourchettes se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Milhaud et 5.16 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Fourchettes à Milhaud
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Fourchettes est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Milhaud, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Milhaud a baissé de 6.64 % sur 1 an et baissé de 13.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 938 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 106 €/m² sur la période récente.
