12 Rue des Pins, 30540 Milhaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Pins, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°14 et de n°14 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Pins, 30540 Milhaud
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milhaud - La Pondre à 323 mètres
- - Milhaud à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Geneviève de Gaulle-Anthonioz, lycée des métiers de la santé et du social à 1089 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 726 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Pins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Pins dans son marché local
Prix du 12 Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 12 Rue des Pins se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Pins par rapport à Milhaud et à Gard
À Milhaud, le prix moyen des maisons atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Pins se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de Milhaud et 17.14 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Pins à Milhaud
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Pins est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Milhaud, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Milhaud a augmenté de 5.51 % sur 1 an et augmenté de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 292 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 930 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 518 €/m² sur la période récente.
