2 Rue du Moulin à Vent, 30540 Milhaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Moulin à Vent, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², inférieur de 10.7 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Moulin à Vent, 30540 Milhaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 298 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milhaud - La Pondre à 124 mètres
- - Milhaud à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée geneviève de Gaulle-Anthonioz à 932 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève de Gaulle-Anthonioz, lycée des métiers de la santé et du social à 851 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 458 mètres
Ventes au 2 Rue du Moulin à Vent
Une vente a été recensée au 2 Rue du Moulin à Vent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Moulin à Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Moulin à Vent, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin à Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin à Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Moulin à Vent dans son marché local
Prix du 2 Rue du Moulin à Vent par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin à Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 2 Rue du Moulin à Vent se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Moulin à Vent par rapport à Milhaud et à Gard
À Milhaud, le prix moyen des appartements atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Moulin à Vent se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Milhaud et 8.87 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Moulin à Vent à Milhaud
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Moulin à Vent est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Milhaud, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Milhaud a baissé de 6.64 % sur 1 an et baissé de 13.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 938 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 106 €/m² sur la période récente.
