32 Route de Nimes, 30350 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Nimes, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°2 et de n°178.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 32 Route de Nimes, 30350 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnac - La Vabre à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Arlette BRANDT à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Nimes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Nimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Nimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de Nimes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Nimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Nimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Nimes dans son marché local
Prix du 32 Route de Nimes par rapport à la voie
Sur Route de Nimes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 32 Route de Nimes se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Nimes par rapport à Montagnac et à Gard
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 1 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route de Nimes se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et -31.71 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a baissé de 28.13 % sur 1 an et baissé de 45.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 1 443 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
