37 Route du Vigan, 30120 Montdardier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Route du Vigan, affiche un prix moyen de 285 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°47 mais identique à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Route du Vigan, 30120 Montdardier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montdardier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 214 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0042 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montdardier - Place De L'hôpital à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Route du Vigan
Aucune vente n'a été recensée au 37 Route du Vigan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Route du Vigan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Route du Vigan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Route du Vigan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Route du Vigan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Route du Vigan dans son marché local
Prix du 37 Route du Vigan par rapport à la voie
Sur Route du Vigan, le prix moyen des appartements s'établit à 286 €/m². Avec un prix moyen de 285 €/m², le 37 Route du Vigan se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Route du Vigan par rapport à Montdardier et à Gard
À Montdardier, le prix moyen des appartements atteint 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Route du Vigan se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Montdardier et 85.88 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Route du Vigan à Montdardier
Le loyer moyen estimé au 37 Route du Vigan est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Montdardier, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 45.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montdardier a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 300 €/m² au premier semestre 2020 à 293 €/m² au deuxième semestre 2023.
