3 Chemin de la Boule Nègre, 30150 Montfaucon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Boule Nègre, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°2 et du 0.21 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 3 Chemin de la Boule Nègre, 30150 Montfaucon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Montfaucon.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0840 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité D101 à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 298 mètres
- - Ecole élémentaire à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de la Boule Nègre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de la Boule Nègre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Boule Nègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la Boule Nègre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Boule Nègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Boule Nègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Boule Nègre dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Boule Nègre par rapport à la voie
Sur Chemin de la Boule Nègre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 3 Chemin de la Boule Nègre se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Boule Nègre par rapport à Montfaucon et à Gard
À Montfaucon, le prix moyen des maisons atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de la Boule Nègre se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Montfaucon et -2.5 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfaucon a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 784 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 490 €/m² sur la période récente.
