2 Rue Charles Martel, 30490 Montfrin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Martel, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Martel, 30490 Montfrin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montfrin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfrin - Ernest Mattet à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Cremieux à 339 mètres
- - Ecole élémentaire à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Martel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Martel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Martel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Martel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Martel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Martel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Martel dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Martel par rapport à la voie
Sur Rue Charles Martel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 2 Rue Charles Martel se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Martel par rapport à Montfrin et à Gard
À Montfrin, le prix moyen des appartements atteint 2 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Martel se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Montfrin et 18.67 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Martel à Montfrin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Martel est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Montfrin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfrin a baissé de 7.53 % sur 1 an et augmenté de 63.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 500 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
