2 bis Rue Gabriel Péri, 30490 Montfrin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.62 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Gabriel Péri, 30490 Montfrin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Montfrin.
1 niveau - 391 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1108 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1109 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1426 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfrin - Ernest Mattet à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Cremieux à 408 mètres
- - Ecole élémentaire à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Gabriel Péri, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 2 bis Rue Gabriel Péri se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Gabriel Péri par rapport à Montfrin et à Gard
À Montfrin, le prix moyen des appartements atteint 2 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Gabriel Péri se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Montfrin et 17.98 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Gabriel Péri à Montfrin
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Gabriel Péri est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Montfrin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfrin a baissé de 7.53 % sur 1 an et augmenté de 63.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 500 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
