8 Allée du Mas d' Escattes, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Mas d' Escattes, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.16 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Mas d' Escattes, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Courbessac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 212 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courbessac à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Courbessac à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Courbessac à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée du Mas d' Escattes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée du Mas d' Escattes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Mas d' Escattes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Mas d' Escattes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Mas d' Escattes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Mas d' Escattes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Mas d' Escattes dans son marché local
Prix du 8 Allée du Mas d' Escattes par rapport à la voie
Sur Allée du Mas d' Escattes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 8 Allée du Mas d' Escattes se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Mas d' Escattes par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Mas d' Escattes se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 21.45 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Mas d' Escattes à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Mas d' Escattes est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
