1040 Avenue Docteur Fleming, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 578 €

de 2 181 € à 3 112 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 526 €

de 2 243 € à 3 044 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1040 Avenue Docteur Fleming, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°1024 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°1084.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 1040 Avenue Docteur Fleming, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Césaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1452 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0471 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Laennec-Kennedy à 223 mètres
- Saint-Césaire à 826 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1340 mètres
- Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 595 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 255 mètres
- Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 378 mètres
- Ecole maternelle Samuel Paty à 562 mètres
- Ecole élémentaire Samuel Paty à 517 mètres

Absence de ventes récentes au 1040 Avenue Docteur Fleming

Aucune vente n'a été recensée au 1040 Avenue Docteur Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1040 Avenue Docteur Fleming dans son marché local

Prix du 1040 Avenue Docteur Fleming par rapport à la voie

Sur Avenue Docteur Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 1040 Avenue Docteur Fleming se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1040 Avenue Docteur Fleming par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 1040 Avenue Docteur Fleming se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 8.52 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Kennedy, 30900 Nîmes(2,433 €)

Avenue Maréchal Lyautey, 30900 Nîmes(2,709 €)

Avenue Pavlov, 30900 Nîmes(2,284 €)

Chemin de Fontample, 30900 Nîmes(2,516 €)

Biens en vente à proximité du 1040 Avenue Docteur Fleming

Les biens actuellement en vente autour du 1040 Avenue Docteur Fleming apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.