Avenue Maréchal Lyautey, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Maréchal Lyautey, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 770 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix Avenue Maréchal Lyautey par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Maréchal Lyautey se situe 22.51 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 38.78 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Maréchal Lyautey à Nîmes
Le loyer moyen estimé Avenue Maréchal Lyautey est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Maréchal Lyautey
Les ventes enregistrées Avenue Maréchal Lyautey témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Maréchal Lyautey
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Roman à 47 mètres
- - Saint-Césaire à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1649 mètres
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 306 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 345 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 585 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 299 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Maréchal Lyautey
Adresses Avenue Maréchal Lyautey
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Maréchal Lyautey, classées par tranches de numéros.
