2 Boulevard Victor Hugo, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Victor Hugo, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°2 b et de 0.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Boulevard Victor Hugo, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 457 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Amphithéâtre ou Arènes à 77 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 135 mètres
- - Nîmes à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 334 mètres
- - Collège Feuchères à 461 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 797 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 117 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 321 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 341 mètres
Ventes au 2 Boulevard Victor Hugo
Les 4 ventes au 2 Boulevard Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 2 Boulevard Victor Hugo se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Victor Hugo par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Victor Hugo se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 10.89 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Boulevard Victor Hugo
Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Boulevard Victor Hugo
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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