44 Boulevard Victor Hugo, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 44 Boulevard Victor Hugo, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 8 locaux - 2 parkings - 1044 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Café Le Napoléon, ancien café de Paris à 2 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Carree à 135 mètres
- - Nîmes à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 636 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 260 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 535 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 250 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 317 mètres
Ventes au 44 Boulevard Victor Hugo
Les 4 ventes au 44 Boulevard Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 44 Boulevard Victor Hugo se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Victor Hugo par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Victor Hugo se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 16.25 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Boulevard Victor Hugo
Les biens actuellement en vente autour du 44 Boulevard Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Boulevard Victor Hugo
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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