487 Chemin Bas de Camplanier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 487 Chemin Bas de Camplanier, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°436 et de n°443.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 487 Chemin Bas de Camplanier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Alouette.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sureau à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée Palotchka (Ecole secondaire privée) à 1092 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 1217 mètres
- - Ecole maternelle la Cigale à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Castanet à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 487 Chemin Bas de Camplanier
Aucune vente n'a été recensée au 487 Chemin Bas de Camplanier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 487 Chemin Bas de Camplanier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 487 Chemin Bas de Camplanier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 487 Chemin Bas de Camplanier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 487 Chemin Bas de Camplanier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 487 Chemin Bas de Camplanier dans son marché local
Prix du 487 Chemin Bas de Camplanier par rapport à la voie
Sur Chemin Bas de Camplanier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 487 Chemin Bas de Camplanier se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 487 Chemin Bas de Camplanier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 487 Chemin Bas de Camplanier se situe 25.78 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 49.1 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 487 Chemin Bas de Camplanier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 487 Chemin Bas de Camplanier est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
