3445 Chemin du Mas d' Estagel, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3445 Chemin du Mas d' Estagel, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3340 et de n°3327.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3445 Chemin du Mas d' Estagel, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 77 logements - 2267 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Ventes au 3445 Chemin du Mas d' Estagel
Les 26 ventes au 3445 Chemin du Mas d' Estagel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3445 Chemin du Mas d' Estagel dans son marché local
Prix du 3445 Chemin du Mas d' Estagel par rapport à la voie
Sur Chemin du Mas d' Estagel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 3445 Chemin du Mas d' Estagel se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3445 Chemin du Mas d' Estagel par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 3445 Chemin du Mas d' Estagel se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 28.13 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3445 Chemin du Mas d' Estagel à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3445 Chemin du Mas d' Estagel est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
