242 Chemin du Mas du Diable, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 242 Chemin du Mas du Diable, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°243 mais inférieur de 1.69 % à celui du n°273.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 242 Chemin du Mas du Diable, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
11 niveaux - 41 logements - 647 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baroncelli à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 653 mètres
- - Collège privé Valsainte à 463 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 793 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 242 Chemin du Mas du Diable
Aucune vente n'a été recensée au 242 Chemin du Mas du Diable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 242 Chemin du Mas du Diable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 242 Chemin du Mas du Diable, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°242 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 242 Chemin du Mas du Diable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 242 Chemin du Mas du Diable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 242 Chemin du Mas du Diable dans son marché local
Prix du 242 Chemin du Mas du Diable par rapport à la voie
Sur Chemin du Mas du Diable, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 242 Chemin du Mas du Diable se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 242 Chemin du Mas du Diable par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 242 Chemin du Mas du Diable se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.9 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 242 Chemin du Mas du Diable à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 242 Chemin du Mas du Diable est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
