Chemin de Russan, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin de Russan, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 719 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 146 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin de Russan dans son marché local
Prix Chemin de Russan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin de Russan se situe 20.26 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 36.22 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin de Russan à Nîmes
Le loyer moyen estimé Chemin de Russan est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin de Russan
Les ventes enregistrées Chemin de Russan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 35 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin de Russan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmy à 62 mètres
- - Nîmes à 1811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 547 mètres
- - Collège privé Valsainte à 461 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 748 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1447 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 160 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin de Russan
Adresses Chemin de Russan
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin de Russan, classées par tranches de numéros.
