Chemin de Russan, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin de Russan, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 722 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 146 à usage d'habitat individuel.
37 ventes DVF Chemin de Russan
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin de Russan dans son marché local
Prix Chemin de Russan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin de Russan se situe 20.34 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 20.98 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin de Russan à Nîmes
Le loyer moyen estimé Chemin de Russan est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin de Russan
Les ventes enregistrées Chemin de Russan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 37 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin de Russan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grives à 168 mètres
- - Nîmes à 2919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 1650 mètres
- - Collège privé Valsainte à 1475 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1666 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 2375 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 1240 mètres
- - Ecole primaire La Planette à 951 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin de Russan
Adresses Chemin de Russan
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin de Russan, classées par tranches de numéros.
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