64 Chemin du Mas du Diable, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Chemin du Mas du Diable, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², supérieur de 16.93 % à celui du n°92 et de n°155.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Chemin du Mas du Diable, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 302 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Doze à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 513 mètres
- - Collège privé Valsainte à 295 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 661 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Chemin du Mas du Diable
Aucune vente n'a été recensée au 64 Chemin du Mas du Diable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Chemin du Mas du Diable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Chemin du Mas du Diable, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Chemin du Mas du Diable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Chemin du Mas du Diable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Chemin du Mas du Diable dans son marché local
Prix du 64 Chemin du Mas du Diable par rapport à la voie
Sur Chemin du Mas du Diable, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 64 Chemin du Mas du Diable se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Chemin du Mas du Diable par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Chemin du Mas du Diable se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.32 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Chemin du Mas du Diable à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 64 Chemin du Mas du Diable est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
