118 Chemin du Pont des Iles, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Chemin du Pont des Iles, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°13 et de n°114.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Chemin du Pont des Iles, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Aérodrome à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Christino Garcia à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 426 mètres
- - Collège Les Oliviers à 426 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 167 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 516 mètres
- - Ecole élémentaire André Chamson à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Chemin du Pont des Iles
Aucune vente n'a été recensée au 118 Chemin du Pont des Iles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Chemin du Pont des Iles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Chemin du Pont des Iles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Chemin du Pont des Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Chemin du Pont des Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Chemin du Pont des Iles dans son marché local
Prix du 118 Chemin du Pont des Iles par rapport à la voie
Sur Chemin du Pont des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 118 Chemin du Pont des Iles se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Chemin du Pont des Iles par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Chemin du Pont des Iles se situe 20.69 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 36.11 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Chemin du Pont des Iles à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 118 Chemin du Pont des Iles est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
