1241 Chemin du Pont des Iles, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1241 Chemin du Pont des Iles, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°1285 b et de n°1285 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1241 Chemin du Pont des Iles, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tango à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 1028 mètres
- - Collège Les Oliviers à 969 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 833 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 1081 mètres
- - Ecole élémentaire André Chamson à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 1241 Chemin du Pont des Iles
Aucune vente n'a été recensée au 1241 Chemin du Pont des Iles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1241 Chemin du Pont des Iles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1241 Chemin du Pont des Iles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1241 Chemin du Pont des Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1241 Chemin du Pont des Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1241 Chemin du Pont des Iles dans son marché local
Prix du 1241 Chemin du Pont des Iles par rapport à la voie
Sur Chemin du Pont des Iles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 1241 Chemin du Pont des Iles se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1241 Chemin du Pont des Iles par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 1241 Chemin du Pont des Iles se situe 18.76 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -3.7 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1241 Chemin du Pont des Iles à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1241 Chemin du Pont des Iles est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
