492 Chemin du Pont des Iles, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 492 Chemin du Pont des Iles, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°501 mais identique à celui du n°511.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 492 Chemin du Pont des Iles, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aérodrome.
1 niveau - 2052 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0747 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kaufmann à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 464 mètres
- - Collège Les Oliviers à 411 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 279 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 526 mètres
- - Ecole élémentaire André Chamson à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 492 Chemin du Pont des Iles
Aucune vente n'a été recensée au 492 Chemin du Pont des Iles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 492 Chemin du Pont des Iles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 492 Chemin du Pont des Iles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 492 Chemin du Pont des Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 492 Chemin du Pont des Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 492 Chemin du Pont des Iles dans son marché local
Prix du 492 Chemin du Pont des Iles par rapport à la voie
Sur Chemin du Pont des Iles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 492 Chemin du Pont des Iles se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 492 Chemin du Pont des Iles par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des maisons au 492 Chemin du Pont des Iles se situe 20.07 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -5.19 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 492 Chemin du Pont des Iles à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 492 Chemin du Pont des Iles est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
