86 Chemin du Réservoir, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Chemin du Réservoir, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°74 et de 0.04 % à celui du n°70 a.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 86 Chemin du Réservoir, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Courbessac.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Joli à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 1132 mètres
- - Collège Ada Lovelace à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Courbessac à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Courbessac à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Chemin du Réservoir
Aucune vente n'a été recensée au 86 Chemin du Réservoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Chemin du Réservoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Chemin du Réservoir, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Chemin du Réservoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Chemin du Réservoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Chemin du Réservoir dans son marché local
Prix du 86 Chemin du Réservoir par rapport à la voie
Sur Chemin du Réservoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 86 Chemin du Réservoir se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Chemin du Réservoir par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Chemin du Réservoir se situe 19.34 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -4.38 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
