260 Chemin du Saut du Lièvre, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 260 Chemin du Saut du Lièvre, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°405 bis mais supérieur de 0.11 % à celui du n°509 a.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Chemin du Saut du Lièvre, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1760, situé dans le quartier Mas de Lauze à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1200 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perdises à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 704 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 742 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 1151 mètres
- - Ecole privée Alexander Fleming (Ecole primaire privée) à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 260 Chemin du Saut du Lièvre
Aucune vente n'a été recensée au 260 Chemin du Saut du Lièvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Chemin du Saut du Lièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Chemin du Saut du Lièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Chemin du Saut du Lièvre dans son marché local
Prix du 260 Chemin du Saut du Lièvre par rapport à la voie
Sur Chemin du Saut du Lièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 260 Chemin du Saut du Lièvre se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Chemin du Saut du Lièvre par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Chemin du Saut du Lièvre se situe 23.09 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 39.43 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Chemin du Saut du Lièvre à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 260 Chemin du Saut du Lièvre est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
