304 Chemin du Serre Paradis, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 304 Chemin du Serre Paradis, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°306 et de n°302.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 304 Chemin du Serre Paradis, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Serre-Paradis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 25 parkings - 1095 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnette à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 768 mètres
- - Collège Romain Rolland à 686 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 821 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bruguier à 665 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 401 mètres
Ventes au 304 Chemin du Serre Paradis
Une vente a été recensée au 304 Chemin du Serre Paradis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 304 Chemin du Serre Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 304 Chemin du Serre Paradis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°304 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 304 Chemin du Serre Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 304 Chemin du Serre Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 304 Chemin du Serre Paradis dans son marché local
Prix du 304 Chemin du Serre Paradis par rapport à la voie
Sur Chemin du Serre Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 304 Chemin du Serre Paradis se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 304 Chemin du Serre Paradis par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 304 Chemin du Serre Paradis se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 27.89 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 304 Chemin du Serre Paradis à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 304 Chemin du Serre Paradis est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
