245 Chemin Frédéric Mistral, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Chemin Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°215 mais inférieur de 0.59 % à celui du n°281.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Chemin Frédéric Mistral, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Puech du Teil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 709 mètres
- - Collège Jules Verne à 213 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 694 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 245 Chemin Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 245 Chemin Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Chemin Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Chemin Frédéric Mistral, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°245 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Chemin Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Chemin Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Chemin Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 245 Chemin Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Chemin Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 245 Chemin Frédéric Mistral se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Chemin Frédéric Mistral par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Chemin Frédéric Mistral se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.47 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Chemin Frédéric Mistral à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 245 Chemin Frédéric Mistral est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
