Rue du Vallon, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Vallon, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 359 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Vallon dans son marché local
Prix Rue du Vallon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Vallon se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 18.19 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Vallon à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue du Vallon est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Vallon
Les ventes enregistrées Rue du Vallon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Vallon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Foucauld à 302 mètres
- - Nîmes à 1551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 518 mètres
- - Collège Jules Verne à 404 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1683 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 588 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 506 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Vallon
Adresses Rue du Vallon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Vallon, classées par tranches de numéros.
