10 Chemin Neuf de Pissevin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin Neuf de Pissevin, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin Neuf de Pissevin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Alouette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 9 parkings - 911 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amandiers à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 393 mètres
- - Collège Condorcet à 437 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 520 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Lakanal à 583 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 302 mètres
Ventes au 10 Chemin Neuf de Pissevin
Les 7 ventes au 10 Chemin Neuf de Pissevin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin Neuf de Pissevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin Neuf de Pissevin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin Neuf de Pissevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin Neuf de Pissevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin Neuf de Pissevin dans son marché local
Prix du 10 Chemin Neuf de Pissevin par rapport à la voie
Sur Chemin Neuf de Pissevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 10 Chemin Neuf de Pissevin se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin Neuf de Pissevin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin Neuf de Pissevin se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 14.07 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin Neuf de Pissevin à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin Neuf de Pissevin est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
