28 bis Chemin Neuf de Pissevin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Chemin Neuf de Pissevin, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Chemin Neuf de Pissevin, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Marcellin à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 528 mètres
- - Collège Condorcet à 557 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 672 mètres
- - Ecole maternelle Paul Marcelin à 424 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Chemin Neuf de Pissevin
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Chemin Neuf de Pissevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Chemin Neuf de Pissevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Chemin Neuf de Pissevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Chemin Neuf de Pissevin dans son marché local
Prix du 28 bis Chemin Neuf de Pissevin par rapport à la voie
Sur Chemin Neuf de Pissevin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 28 bis Chemin Neuf de Pissevin se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Chemin Neuf de Pissevin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Chemin Neuf de Pissevin se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.08 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Chemin Neuf de Pissevin à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 28 bis Chemin Neuf de Pissevin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
