38 Chemin Neuf de Pissevin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin Neuf de Pissevin, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Chemin Neuf de Pissevin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Alouette.
- 49 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000EA, - Parcelle n°0714 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Marcellin à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 566 mètres
- - Collège Condorcet à 584 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 706 mètres
- - Ecole maternelle Paul Marcelin à 283 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Chemin Neuf de Pissevin
Aucune vente n'a été recensée au 38 Chemin Neuf de Pissevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin Neuf de Pissevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin Neuf de Pissevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin Neuf de Pissevin dans son marché local
Prix du 38 Chemin Neuf de Pissevin par rapport à la voie
Sur Chemin Neuf de Pissevin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 38 Chemin Neuf de Pissevin se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin Neuf de Pissevin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Chemin Neuf de Pissevin se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.16 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Chemin Neuf de Pissevin à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 38 Chemin Neuf de Pissevin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
