42 Chemin Neuf de Pissevin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Chemin Neuf de Pissevin, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², identique à celui du n°41 et de n°43.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Chemin Neuf de Pissevin, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Alouette.
1 niveau - 566 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Marcellin à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 627 mètres
- - Collège Condorcet à 640 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 763 mètres
- - Ecole maternelle Paul Marcelin à 230 mètres
- - Ecole elementaire Paul Marcelin à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Chemin Neuf de Pissevin
Aucune vente n'a été recensée au 42 Chemin Neuf de Pissevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Chemin Neuf de Pissevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Chemin Neuf de Pissevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Chemin Neuf de Pissevin dans son marché local
Prix du 42 Chemin Neuf de Pissevin par rapport à la voie
Sur Chemin Neuf de Pissevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 42 Chemin Neuf de Pissevin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Chemin Neuf de Pissevin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Chemin Neuf de Pissevin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Chemin Neuf de Pissevin à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 42 Chemin Neuf de Pissevin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
