42 Impasse de l'Avenue de la Gare, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Impasse de l'Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°52 mais supérieur de 5.51 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 42 Impasse de l'Avenue de la Gare, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Césaire.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Ecoles à 134 mètres
- - Saint-Césaire à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 811 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 476 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 468 mètres
- - Ecole maternelle Yvette Panafieu à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Perotti à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Impasse de l'Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 42 Impasse de l'Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Impasse de l'Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Impasse de l'Avenue de la Gare, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Impasse de l'Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Impasse de l'Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Impasse de l'Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 42 Impasse de l'Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 42 Impasse de l'Avenue de la Gare se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Impasse de l'Avenue de la Gare par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Impasse de l'Avenue de la Gare se situe 27.48 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -13.54 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
