5 Impasse des Cyprès, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Cyprès, affiche un prix moyen de 2 577 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Cyprès, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Courbessac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courbessac à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Courbessac à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Courbessac à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Cyprès
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Cyprès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Cyprès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Cyprès, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Cyprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Cyprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Cyprès dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Cyprès par rapport à la voie
Sur Impasse des Cyprès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 5 Impasse des Cyprès se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Cyprès par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Cyprès se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 14.53 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Cyprès à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Cyprès est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 850 € au 5 Impasse des Cyprès à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 221 € en assurant vous-même les visites, ou 1 611 € si le professionnel les prend en charge.
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