2 Impasse du Cabernet, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Cabernet, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.34 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 2 Impasse du Cabernet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Haute Magaille.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dali à 178 mètres
- - Nîmes à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 590 mètres
- - Collège Les Oliviers à 627 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1450 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 430 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 376 mètres
- - Ecole élémentaire André Chamson à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Cabernet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Cabernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Cabernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Cabernet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Cabernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Cabernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Cabernet dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Cabernet par rapport à la voie
Sur Impasse du Cabernet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 2 Impasse du Cabernet se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Cabernet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Cabernet se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 9.38 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
