45 Montée du Fairway, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Montée du Fairway, affiche un prix moyen de 3 033 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Montée du Fairway, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Vacquerolles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 24 parkings - 908 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0263 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fairway à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edgar Tailhades à 732 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Tailhades à 732 mètres
Ventes au 45 Montée du Fairway
Les 8 ventes au 45 Montée du Fairway constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Montée du Fairway
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Montée du Fairway, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Montée du Fairway
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Montée du Fairway complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Montée du Fairway dans son marché local
Prix du 45 Montée du Fairway par rapport à la voie
Sur Montée du Fairway, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 45 Montée du Fairway se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Montée du Fairway par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Montée du Fairway se situe 33.2 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 50.22 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Montée du Fairway à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 45 Montée du Fairway est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
