8 Place David, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place David, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², identique à celui du n°6 et du n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place David, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Soleil Levant à dominante résidentielle.
5 niveaux - 106 logements - 4455 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0060 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 103 mètres
- - Saint-Césaire à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 735 mètres
- - Collège Condorcet à 689 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 422 mètres
- - Lycée professionnel Jules Raimu, Lycée des métiers de la maintenance, du numérique et de la conduite routière à 345 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant 1 à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place David
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place David dans son marché local
Prix du 8 Place David par rapport à la voie
Sur Place David, le prix moyen des appartements s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 8 Place David se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place David par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place David se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place David à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Place David est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
