19 Place Goethe, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Place Goethe, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², supérieur de 10.48 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Place Goethe, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Marcel Rouvière à dominante résidentielle.
7 niveaux - 44 logements - 47 parkings - 796 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iris à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 559 mètres
- - Collège Condorcet à 549 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 990 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 427 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 261 mètres
Ventes au 19 Place Goethe
Une vente a été recensée au 19 Place Goethe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Place Goethe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Place Goethe, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Place Goethe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Place Goethe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Place Goethe dans son marché local
Prix du 19 Place Goethe par rapport à la voie
Sur Place Goethe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 19 Place Goethe se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Place Goethe par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Place Goethe se situe 31.03 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 30.67 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Place Goethe à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 19 Place Goethe est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 000 € au 19 Place Goethe à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 950 € en assurant vous-même les visites, ou 975 € si le professionnel les prend en charge.
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