5 Place Goethe, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Goethe, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°3 et du 0.45 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Goethe, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Marcel Rouvière à dominante résidentielle.
8 niveaux - 94 logements - 98 parkings - 2191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iris à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 540 mètres
- - Collège Condorcet à 524 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 922 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 401 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 198 mètres
Ventes au 5 Place Goethe
Une vente a été recensée au 5 Place Goethe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Goethe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Goethe, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Goethe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Goethe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Goethe dans son marché local
Prix du 5 Place Goethe par rapport à la voie
Sur Place Goethe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 5 Place Goethe se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Goethe par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Goethe se situe 41.18 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 33.37 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Goethe à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 5 Place Goethe est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
