9 Place Goethe, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Goethe, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°7 et du 4.85 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Goethe, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Marcel Rouvière à dominante résidentielle.
8 niveaux - 94 logements - 98 parkings - 2191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iris à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 545 mètres
- - Collège Condorcet à 532 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 954 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 409 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 227 mètres
Ventes au 9 Place Goethe
Les 3 ventes au 9 Place Goethe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Goethe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Goethe, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Goethe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Goethe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Goethe dans son marché local
Prix du 9 Place Goethe par rapport à la voie
Sur Place Goethe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 9 Place Goethe se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Goethe par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Goethe se situe 41.84 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 34.12 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Goethe à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Place Goethe est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
