431 Rue Ambroise Croizat, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 431 Rue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°453 mais supérieur de 0.62 % à celui du n°300.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 431 Rue Ambroise Croizat, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier La Gazelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1814 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0141 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 882 mètres
- - Collège Ada Lovelace à 1077 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 909 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 368 mètres
- - Ecole élémentaire La Gazelle à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 431 Rue Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 431 Rue Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 431 Rue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 431 Rue Ambroise Croizat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 431 Rue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 431 Rue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 431 Rue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 431 Rue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 431 Rue Ambroise Croizat se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 431 Rue Ambroise Croizat par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 431 Rue Ambroise Croizat se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.79 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 431 Rue Ambroise Croizat à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 431 Rue Ambroise Croizat est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
